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Avisos y casos de desalojo en Nueva Jersey, para arrendadores
Antes de un caso de desalojo, muchas causas requieren un aviso por escrito entregado de la forma correcta. Aquí explicamos los pasos generales según la ley y las guías del poder judicial.
Avisos antes del caso
La Ley contra Desalojos (Anti-Eviction Act, N.J.S.A. 2A:18-61.2) permite entregar los avisos (notice to cease, notice to quit) en persona al inquilino, dejarlos en su casa con un familiar mayor de 14 años, o enviarlos por correo certificado (y por correo regular si no se reclama el certificado). El plazo depende de la causa. Para casos de falta de pago, esa sección no exige aviso previo.
Presentar el caso
El caso se presenta en la Parte Civil Especial del condado donde está la propiedad. Según la guía del poder judicial, la tarifa es de $50 por un inquilino más $5 por cada inquilino adicional, más una tarifa de entrega. Desde septiembre de 2025 el formulario oficial de demanda es obligatorio, y el juicio debe ser al menos 21 días después de la entrega.
Quién notifica al inquilino
En un caso de desalojo, la corte entrega la citación y la demanda: por correo regular y con un oficial de la corte en persona. No se usa un entregador privado para ese paso.
Si necesita ayuda
MCC Solutions entrega sus avisos con prueba de entrega y lleva sus papeles a la corte. No decidimos qué aviso necesita ni damos asesoría legal. Puede pedir la entrega de un aviso en español aquí abajo. Más detalles en inglés: para arrendadores. Estas páginas están en español para ayudarle a entender cada servicio. Hoy atendemos en inglés.
Preguntas frecuentes
¿Pueden entregar al inquilino los papeles del desalojo?
No. En Nueva Jersey, la corte entrega la citación y la demanda de desalojo. Sí podemos entregar los avisos que van antes del caso.
¿Qué aviso necesito?
Depende de la causa del desalojo, y es una pregunta legal. Consulte a un abogado o los recursos de ayuda de la corte.
¿Puedo presentar en línea?
Los arrendadores que se representan a sí mismos pueden usar JEDS, el correo o ir en persona. Los abogados deben usar eCourts.
MCC Solutions no es una firma de contadores públicos (CPA) ni un bufete de abogados. Esta página es información general, no asesoría legal, de impuestos ni de contabilidad. Para su caso, consulte a su CPA, a un agente inscrito o a un abogado.
Antes de enviar
- Envíe los documentos en PDF, con todas las páginas en orden.
- Indique la mejor dirección, una descripción o foto de la persona y las horas en que suele estar en casa.
- Incluye hasta tres intentos a distintas horas del día.
- Recibe una declaración jurada notarizada (affidavit of service) cuando se hace la entrega.
- Las reglas sobre quién puede entregar documentos cambian de un estado a otro. La oficina las confirma para su estado antes de asignar a alguien.
¿Prefiere hablar?
Llame a la oficina y tomamos la solicitud por teléfono (en inglés).